Venez vivre dans les Baronnies en Drôme provençale dans une maison de caractère ; trois logements de charme, La Cape, La Fenière et la Voûte vous sont proposés en location vide à l'année

Une maison de caractère :

La rénovation a parfaitement respecté la noblesse de cette ancienne ferme en pierres adossée à la montagne sur une parcelle en pré d'un hectare en pente douce vers le sud.

Des logements de charme :

Trois logements ont été aménagés en utilisant des matériaux de qualité : charpente apparente en cèdre, menuiseries en bois massif, huisseries en laiton, sols en carrelage esthétique « terre cuite  ». Tous bénéficient d'un accès indépendant, d'une exposition au sud avec large vue sur la vallée, d'un grand séjour et d'une terrasse.

Le tout-confort :

Chauffage et production d'eau chaude par chaudière à gaz individuelle, salle de bain équipée douche et baignoire, grands placards, cellier et abri-voiture pour chaque logement.

Des charges réduites :

Malgré l'exposition plein sud du bâtiment et le soleil renommé des Baronnies, une attention particulière a été portée à l'isolation. Des normes « haute montagne » ont été adoptées afin de réduire au maximum les charges de chauffage : 145 mm de matériau extrudé sous la toiture, laine de verre entre double cloison pour les murs extérieurs, doubles-vitrages 22 mm .

Consommation d'eau estimée sur forfait.
Taxes d'habitation minimes.

Seuls, mais pas isolés :

Cablage des logements pour la réception TV (antenne parabolique) et Internet haut débit (antenne hertzienne)
Couverture des différents prestataires de téléphonie mobile.

Commerces et services de proximité :

Station thermale (affections ORL, arthrose, rhumatismes , traumatismes ostéo-articulaires) et centre de remise en forme à Montbrun-les-Bains à 28 Km.
Tous commerces et services à Buis-les-Baronnies à 25 km .
Restaurant renommé, agence de La Poste à Saint-Auban à 10 km
Petite épicerie, dépôt de pain, bar, table d'hôte à La Combe à 4 km .
Et tout près de vous, les agriculteurs de la vallée vous proposeront directement leurs productions : miel, confitures, conserves, tommes de chèvre, légumes et fruits frais, plantes aromatiques, huiles essentielles…Beaucoup d'entre eux pratiquent l'agriculture biologique.

Scolarité des enfants :

Ecole à Saint-Auban à 10 km (transport scolaire journalier assuré)
Collège à Buis-les-Baronnies à 25 km (transport scolaire journalier assuré)
Lycée à Nyons à 45 km (possibilité d'internat)

Une situation privilégiée :

A 850 mètres d'altitude au pied du col de Perty, aux sources de l'Ouvèze, la ferme bénéficie du soleil et de la lumière de Provence, sans excès de chaleur ou de sècheresse. La vallée de la haute Ouvèze , dominée au loin par le Mont Ventoux, vous offrira calme, grands espaces, ciel bleu et lavandes.

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Accès :

La ferme se situe sur la commune de Montauban-sur-l'Ouvèze, dans le hameau de Ruissas, sur « la route des Princes d'Orange », la D65. Dans un rayon de 60 km , vous trouverez petites et grandes villes :

- Nyons : 45 km
- Vaison-la-Romaine : 48 km
- Sisteron : 47 km
- Carpentras : 60 km
- Avignon : 90 km
- Accès autoroute A51 (Sisteron) : 45 km
- Accès autoroute A7 (Orange) : 70 km
- Accès TGV (Avignon) : 90 km

LA FENIERE - 95 m2 sur un niveau, deux chambres, mezzanine, séjour et cuisine américaine 35 m2 , cloisons et planchers en cèdre.
650 €/mois

LA VOÛTE - 110 m2 sur deux niveaux, une chambre et un bureau ouvert sur palier, séjour voûté et cuisine américaine
de 50 m2 .
600 €/mois

AGENCE CENTRALE
46, boulevard Aristide Briand
26170 Buis-les-Baronnies

Tél 04 75 28 08 41
Fax 04 75 28 14 54

E-mail: agence.centrale.buis@club-internet.fr

http://www.provence-agencecentrale.com